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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 103,23 m2 ROUEN - 76

Ref : 26995

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 103.23 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

À vendre ROUEN (76100) - Jardin des Plantes

Century 21 vous propose ce bel appartement duplex de 5 pièces situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Rouen. Niché dans une résidence récente et sécurisée, cet espace de vie offre une ambiance moderne et confortable. Profitez du confort du double vitrage et d'un chauffage gaz individuel.

Le grand séjour lumineux est parfait pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous séduira par sa belle superficie.
À l'étage, vous trouverez un vaste dégagement menant à trois chambres spacieuses, dont la plus grande mesure plus de 15m². La salle de bains est généreusement dimensionnée et équipée pour votre confort.

Bénéficiez également de deux places de stationnement privatives dont une en sous sol.

Ce bien est idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus Dufay, desservi par la ligne F1 et la ligne Noctambus.
Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que l'Intermarché Super, ainsi que des écoles réputées comme l'École maternelle du Hameau des Brouettes.
Profitez de la nature environnante avec le Jardin des plantes de Rouen à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement habitable sans travaux dans un quartier dynamique et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • débarras (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Placard entrée (0,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains / WC (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Videophone
  • Visiophone
  • Thermostat d'ambiance

À savoir

  • Charges de copropriété : 1584 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1587,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7512kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Véronique carton EI, agent commercial (RSAC 919265603)

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