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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,76 m2 ROUEN - 76

Ref : 26747

138 500 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.76 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN (76100)
Venez découvrir ce superbe appartement T3, situé dans un quartier dynamique.
Cet appartement habitable sans travaux, offre une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.
Vous apprécierez ses deux chambres, dont une très spacieuse. Découvrez également une salle d'eau moderne ainsi qu' un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
L'appartement est équipé de double vitrage, d'une salle de bain récente et moderne avec un receveur extra-plat. Vous découvrirez une cuisine bien équipée et aménagée, parfait pour concocter de bons petits plats.
Profitez également des avantages d'une place de parking privée en sous-sol, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et d'une cave accessible par ascenseur.
Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tramway Caf (ligne T4) et de l'arrêt de bus, ascenseurs Joffre-Mutualité (ligne 403). La gare de Rouen Rive Droite est à seulement 2 minutes en voiture.
Commerces, écoles, restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité immédiate, avec notamment un Lidl et un E.Leclerc à 300 mètres. Les parcs Square Gaillard-Loiselet et Jardin Delivet sont également à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire, Contactez-nous au 02 35 72 56 46 pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de Douches (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
    • Salon (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1664 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20628kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien binet EI, agent commercial (RSAC 928346949)

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