Bon à savoir : le guide du syndic (partie 2)
Les honoraires et les contrats d’un syndic
Il est important de comprendre les honoraire et le contrat avec son syndic pour éviter tout conflit.
La durée du mandat d’un syndic sera prévue par un vote lors d’une assemblée générale. La durée du mandat (3 années au maximum) pourra être renouvelable. Pour cela, il faudra être voté en assemblée générale à la majorité absolue.
Pour ce qui est des honoraires, ils se répartissent en deux grands axes. Tout d’abord, on retrouvera les frais de gestion pour le service proposé. Ces frais pourront varier d’un syndic à un autre, selon le service proposé mais également la taille de la copropriété gérée. Il existera également des frais supplémentaires qui ne seront alors pas pris en compte dans les frais de gestion, par exemple des frais de réparation.
Conseils pour une communication efficace avec votre syndic
Il est important de communiquer efficacement avec votre syndic et ce dans le but d’assurer une gestion harmonieuse de la copropriété.
Dans un premier temps, il sera important de définir le canal de communication le plus adéquate (par email ? par téléphone ?). Ensuite, il faudra veiller à communiquer le plus clairement possible avec votre syndic et fournir un maximum de détails. Enfin, veillez à respecter les délais de communication convenus. Permettant alors une gestion des plus efficace possible.
Exigeances légales et réglementaires pour les syndics
Les syndics vont être soumis à des exigences pour exercer leur fonction. Voici quelques-unes de ces règles. Tout d’abord, le syndic se devra d’être inscrit au registre des syndics tenu par la préfecture de la région. Cela lui permet ainsi une garantie de qualification et de respect des règles de la profession. Aussi, le syndic devra souscrire à l’assurance responsabilité civile pour les professionnels. Enfin, ils se devront de tenir une comptabilité précise et transparente de toutes les opérations de la copropriété.
Pour en savoir plus sur notre service de gestion de copropriété, contactez l'agence CENTURY 21 Harmony de Rouen, au 1 rue de Malherbe, pour vous accompagner et mener à bien vos projets.
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