Immobilier : Les notaires conseillent de vendre
Certains craignent le devenir du marché de l’immobilier, d’autres le voient comme une opportunité. Tous les deux mois, Immonot (portails d’annonces immobilières diffusées par les offices notariaux) réalise un point sur le marché immobilier, celui-ci est ensuite analysé par les notaires. Le constat étant qu’une part des professionnels estime que le moment est plus favorable à la vente d’un bien.
Pour être plus précis, en septembre, 77% des notaires et négociateurs conseillent de vendre un logement dans les deux mois à venir contrairement à juillet où ils étaient 61% et 72% en mai.
Un renchérissement de la pierre ou un tassement du marché ?
Si l’opinion générale croit au renchérissement de la pierre d’après une étude réalisée en septembre par Imop-Harris Interactive, les notaires pensent quant à eux que les prix vont baisser et qu’en cas de projet immobilier, il est plus intéressant de mettre rapidement en vente son bien.
En se basant sur les offres d’Immonot, ils estiment que :
Pour un appartement mis en vente en septembre, le prix médian est de 2 600€/m² comparé à 2 615€/m² en juillet
Pour une maison, les prix de vente sont en hausse avec un niveau médian de 180 000€ en septembre contre 178 000€ en juillet.
Néanmoins, il est possible d’expliquer ces évolutions de différentes manières. Ces hausses ou baisses de prix peuvent être impactées par la nature des nouveaux biens référencés sur le portail. En d’autres termes, plus la maison ou l’appartement est grand, plus le prix du mètre carré tend à baisser.
Malgré tout cela, le marché de l’immobilier se porte bien. Certes, on remarque un ralentissement du nombre d’opérations immobilières comparé à l’année précédente, mais cela reste modéré. En effet, l’année 2021 est considérée comme exceptionnel du fait que le nombre de transactions immobilières a été dopé par le report des projets à cause du déclenchement de la pandémie en 2020.