L’immobilier ancien voit ses prix augmenter !

Des prix en hausse, un volume stable

D’après les derniers chiffres des notaires, l’immobilier ancien a connu une croissance importante ces derniers trimestres avec +7,3% sur un an avec un volume de ventes qui se stabilise à un niveau très élevé.

En se basant sur le tableau disponible sur l’INSEE, on constate une évolution nette des prix en France depuis 2021.

Ainsi, on constate une croissance des prix depuis plusieurs trimestres et notamment des maisons.

Néanmoins, plusieurs facteurs jouent déjà sur l’économie mondiale, comme la guerre en Ukraine ou bien la montée des taux d’intérêts qui ne sont pas encore visibles dans les chiffres des notaires. En effet, ceux-ci sont basés sur les ventes définitives qui ont été finalisées plusieurs mois auparavant.

D’un autre côté le volume de ventes dans l’ancien reste stable mais à un niveau très élevé avec 1 175 000 transactions effectuées sur les 12 derniers mois. Cela peut se comprendre par le fait que « les ménages ont considéré plus que jamais la pierre comme un refuge, une sécurité, dans un contexte anxiogène et difficile » comme aujourd’hui, a déclaré Marc Cagniart, président de la Chambre des notaires de Paris.

De plus, on remarque une augmentation plus significative pour les logements en Province qu’à Paris. Les habitudes de vies ont changé, le télétravail s’est démocratisé donc la localisation des ménages a été plus large. La demande en Province a fortement augmenté durant la période post-covid, cela peut aussi s’expliquer par le prix au m² élevé dans la région parisienne avec plus de 10 000€/m² dans certains arrondissements.

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