Un projet immobilier à venir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le marché de l’immobilier à Rouen.

En prenant en compte les indices de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) et de Clameur, il est possible de faire un état du marché immobilier à Rouen. Ainsi, au 1^er mars 2022, le prix de vente moyen s’élève à 2 912€/m². Cela démontre une croissance de 3.7%, durant les trois derniers mois et de 5.2% sur la dernière année.

Cette croissance souligne un dynamisme du marché de l’immobilier rouennais, mais également une attractivité toujours plus importante de cette ville.

Quelles sont les évolutions du prix du m² à Rouen ?

Cet état du marché fait référence à l’achat et à la vente de biens immobiliers.

En consultant les chiffres au 1^er mars, on constate un budget d’environ 3 252€/m² pour une maison contre 2 853€/m² pour un appartement. Ces chiffres sont par ailleurs 27% supérieur à celui du département de Seine-Maritime où le prix au m² moyen est de 2 135€.

Voici le détail du prix du m² constaté à Rouen en fonction de la taille du bien :

Quel est le loyer au m² à Rouen ?

Cette fois-ci, nous allons nous baser sur les données de l’Observatoire Clameur concernant les informations relatives aux baux signés à Rouen sur une année.

Pour cet état des lieux du marché, nous allons utiliser le loyer médian* des 4 derniers trimestres.

Ainsi, en excluant les charges et avec toutes surfaces confondues, le loyer médian hors charge d’un appartement à Rouen est de 11€/m². En comparant avec les chiffres de l’année précédente, on remarque une certaine stabilité avec une évolution de -0.1% des prix.

Ci-après, le détail de l’évolution des prix des loyers :

*Le loyer médian se distingue de la moyenne par le fait que la moyenne est calculée comme la somme des valeurs d'une série divisée par le nombre de valeurs dans cette série tandis que la médiane divise la série étudiée en deux groupes égaux.

Pourquoi investir ou résider à Rouen ?

Rouen est situé dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, à seulement 1h30 de Paris et 1h du Havre en train. Avec une superficie de 21km², on y compte 111 360 habitants (population en 2018 d’après une étude Insee). Comme souligné dans cet article, le marché de l’emploi et du logement à Rouen est dynamique et son cadre de vie est très agréable, ce qui rend cette ville d’autant plus attractive.

Des espaces verts, des milliers de commerces, des architectures emblématiques, des établissements scolaires de tout niveau et beaucoup d’autres choses vous attendent à Rouen. Cette ville attire de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux résidents, pourquoi pas vous ?