Prix de l'immobilier à Rouen en mars 2025 : les tendances du marché
Le marché immobilier à Rouen connaît une dynamique stable en ce début de printemps 2025. Si les prix à l’achat et les loyers montrent des évolutions intéressantes, ils restent toutefois sous contrôle, permettant aux investisseurs et aux futurs acheteurs de naviguer dans un marché relativement prévisible. Dans cet article, nous vous proposons un focus sur les prix au m² à l’achat, les loyers, ainsi qu’une analyse mensuelle février vs mars 2025.
Les prix au m² à l’achat à Rouen en mars 2025
Le prix moyen à l’achat d’un bien immobilier à Rouen a légèrement évolué, avec une tendance à la hausse pour certains types de biens. En mars 2025, le prix moyen au m² se situe à un niveau légèrement supérieur par rapport à février 2025, confirmant la solidité du marché immobilier de la ville.
🔹 Détail par typologie de logement
En mars 2025, les appartements connaissent une légère hausse de 0,42 % par rapport au mois précédent. Cette hausse peut être attribuée à une demande soutenue dans certains quartiers comme le centre-ville et Saint-Nicaise, où les prix sont traditionnellement plus élevés.
Les loyers à Rouen : une tendance haussière
Le marché locatif de Rouen demeure stable dans l’ensemble, avec quelques variations notables, notamment pour les petites surfaces. Les loyers sont restés relativement constants entre février et mars 2025, bien que certaines catégories de biens aient observé des ajustements.
🔹 Évolution des loyers médians sur 4 trimestres
📊 Sur 5 ans, les loyers ont fortement augmenté :
- +16,7 % pour les T1
- +6,8 % pour les T2
- +7,6 % pour les T3 et +
L'analyse mensuelle : février VS mars 2025
L’analyse comparée des prix à l’achat et des loyers entre février et mars 2025 montre une tendance plutôt stable, mais avec quelques ajustements qui méritent d’être observés.
Évolution des prix à l’achat (février 2025 vs mars 2025) :
🔹 Prix à l’achat : légère hausse en mars
🔹 Loyers : stabilité des prix
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