Prix de l'immobilier à Rouen en février 2025 : les tendances du marché
Si vous envisagez d’acheter ou de louer un bien immobilier à Rouen, il est essentiel de suivre l’évolution des prix. Selon les données de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur, le marché rouennais connaît des fluctuations notables en ce début d’année 2025.
Les prix au m² à l’achat à Rouen en février 2025
Au 1er février 2025, le prix moyen du mètre carré à Rouen s'établissait à 2 558 €, soit une baisse de 5,9 % sur trois mois et de 3,7 % sur un an. Sur trois ans, cette diminution atteint 7,8 %, traduisant un ajustement du marché.
🏠 Prix moyens au m² selon le type de bien
- Maisons : 2 747 €/m²
- Appartements : 2 525 €/m²
🔹 Détail par typologie de logement
📉 À noter : le prix moyen à Rouen est 20 % supérieur à celui du département de la Seine-Maritime (2 055 €/m²).
Les loyers à Rouen : une tendance haussière
Si vous cherchez à louer, le marché locatif rouennais affiche une augmentation des prix sur un an (+3,9 %). Le loyer médian hors charges pour un appartement est de 12 €/m², avec des variations selon la taille du bien.
🔹 Évolution des loyers médians sur 4 trimestres
📊 Sur 5 ans, les loyers ont fortement augmenté :
- +16,7 % pour les T1
- +6,8 % pour les T2
- +7,6 % pour les T3 et +
Analyse mensuelle : janvier vs février 2025
🔹 Prix à l’achat : légère baisse en février
🔹 Loyers : stabilité des prix
Pourquoi investir ou louer à Rouen ?
Avec 111 360 habitants, Rouen offre un cadre de vie dynamique :
✅ Culture et loisirs : 3 théâtres, 3 cinémas, 4 piscines, 19 gymnases et 8 stades.
✅ Commerces : Plus de 2 250 magasins répartis dans toute la ville.
✅ Espaces verts : 23 parcs et jardins accessibles aux habitants.
🔎 Vous souhaitez acheter ou louer à Rouen ? Contactez nos conseillers pour un accompagnement personnalisé ! 🚀
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agences CENTURY 21 Harmony :
Agence Rouen Rive Gauche
1 rue de Malherbe - 76100 Rouen
Tél : 02.35.72.56.46
Mail : rouengauche@century21-harmony.com
Agence Rouen Rive Droite
18 rue de Crosne - 76000 Rouen
Tél : 02.32.76.13.00
Mail : rouen@century21-harmony.com
Agence Mesnil-Esnard
84 route de Paris, Le Mesnil-Esnard
Tél : 02.32.76.13.05
Mail : mesnil@century21-harmony.com
Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram également !
À très bientôt dans vos agences Century 21 Harmony à Rouen