Les meilleurs quartiers pour investir à Rouen Rive Gauche
Rouen Rive Gauche regorge d’opportunités d’investissement immobilier. Dynamique, en pleine transformation urbaine, cette partie de la ville séduit les investisseurs pour sa diversité de quartiers, chacun avec des atouts spécifiques. Voici un aperçu des secteurs clés où investir sur la rive gauche.
Saint-Sever : Le cœur économique et commercial
Le quartier Saint-Sever, situé sur la rive gauche de la Seine, est un choix prisé pour les investisseurs. Véritable poumon économique de Rouen Rive Gauche, il abrite plus de 18 000 emplois et 2 500 entreprises, principalement dans le secteur tertiaire.
Saint-Sever est également connu pour sa stabilité des prix. Avec un prix moyen d’acquisition de 1 950 €/m², il offre une excellente accessibilité pour les primo-investisseurs. Côté loisirs et commodités, le centre commercial Saint-Sever, ses 100 boutiques, restaurants et cinéma sont un véritable atout. Enfin, la présence de 15 % d’étudiants parmi la population renforce l’attrait pour les petites surfaces locatives.
Crédit : Arthur Loyd Rouen
Saint-Clément-Jardin des Plantes-Grammont : Verdure et calme à proximité du centre
Pour ceux qui recherchent un investissement dans un quartier paisible, Saint-Clément-Jardin des Plantes-Grammont est une excellente option. Avec un prix moyen de 2 239 €/m², ce quartier se distingue par son ambiance familiale et ses espaces verts, dont le magnifique Jardin des Plantes, un grand parc botanique prisé des habitants.
Ce quartier est particulièrement attrayant pour l’achat de petites surfaces, comme les T1 et T2, idéales pour un investissement locatif. Le loyer moyen y est de 12,8 €/m², garantissant une rentabilité intéressante. De plus, les projets urbains en cours, mêlant logements résidentiels et activités commerciales, augmentent encore son attractivité.
Crédit : rouen.fr
Grammont – Nouvelle Gare : Une dynamique de transformation urbaine
Le quartier Grammont, en pleine mutation grâce au plan régional d’urbanisme, se positionne comme un secteur d’avenir. La proximité avec la future gare et les efforts pour diversifier l’offre de logements attirent une clientèle variée, des primo-accédants aux familles.
Avec un prix moyen de 1 600 €/m², Grammont est l’un des quartiers les plus abordables de Rouen Rive Gauche. Cette attractivité tarifaire, combinée aux nombreuses rénovations urbaines, en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de potentiel.
Crédit : Métropole Rouen Normandie
Centre Rive Gauche : Une forte demande locative
Le quartier Centre Rive Gauche, avec seulement 25 % de propriétaires, attire une majorité de locataires, ce qui en fait un terrain propice pour les investisseurs. Les appartements deux-pièces y sont particulièrement prisés, avec un prix moyen d’achat de 2 154 €/m² et un loyer moyen de 12,8 €/m².
Ce quartier offre un cadre de vie pratique, grâce à sa proximité avec les commerces, transports et équipements publics. C’est une zone idéale pour les petites surfaces destinées aux jeunes actifs ou étudiants.
Crédit : L'Observatoire CAUE
Petit-Quevilly : Un secteur en plein essor
Situé dans le sud-ouest de Rouen, Petit-Quevilly est l’un des secteurs les plus prometteurs de la rive gauche. Avec un prix moyen de 1 670 €/m², il offre des opportunités d’investissement attractives, notamment pour les primo-accédants ou les projets de rénovation.
Ce quartier, apprécié pour ses zones pavillonnaires tranquilles et verdoyantes, répond à une demande croissante de logements. Les maisons et appartements permettent souvent une division des espaces adaptée aux besoins modernes (télétravail, bureaux à domicile, etc.). Petit-Quevilly coche toutes les cases pour un investissement rentable.
Crédit : Paris Normandie
Conclusion : Diversité et potentiel sur la rive gauche
Rouen Rive Gauche regroupe une diversité de quartiers offrant chacun des avantages uniques. De Saint-Sever, avec son dynamisme économique, à Petit-Quevilly, en plein essor, en passant par les zones paisibles comme Saint-Clément-Jardin des Plantes-Grammont, les opportunités d’investissement sont nombreuses et variées.
Que vous soyez à la recherche d’une rentabilité locative ou d’un projet patrimonial à long terme, la rive gauche de Rouen a tout pour plaire aux investisseurs avisés. N’attendez plus pour saisir ces opportunités dans un marché en pleine évolution !
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